Call us now:
صيغة عقد بيع سعودي يجب الالتزام بها في تحرير عقود البيع؛ من أجل الحصول على صياغة رسمية مقبولة، مع ضرورة استيفاء الشروط الأساسية في عقود البيع، وفق النظام السعودي.
إذن فما هي الشروط الأساسية لعقود البيع؟ كيف يتم صياغة عقد البيع بشكل صحيح؟ هذا ما سوف نتعرف عليه، خلال مقالتنا اليوم، مع تقديم نموذج عقد بيع جاهز.
نموذج وصيغة عقد بيع سعودي
يُعرف عقد البيع بأنه عقد رضائي بين طرفين، على أن يتم نقل ملكية شيء من مالكه “البائع” إلى “المشتري”، ولقد نظم القانون السعودي كيفية صياغة تلك العقود، وفق ضوابط محددة.
فإليك نموذج صيغة عقد بيع سعودي يوضح لك كيفية صياغة العقد بشكل سليم:
إنه في يوم… الموافق….
تم تحرير هذا العقد بين كلًا من:
الطرف الأول:… العنوان:…. رقم الهوية:….. بصفته “البائع”.
الطرف الثاني:… العنوان:… رقم الهوية:… بصفته “المشتري”.
التمهيد:
يملك الطرف الأول العقار الكائن في….، ويرغب في بيعه إلى الطرف الثاني، وعليه تم الاتفاق بين الطرفين، على الآتي:
- وصف العقار…”يجب وصف العقار بدقة”.
- ثمن المبيع…”يجب كتابة ثمن البيع بالحروف، والأرقام”.
- كيفية السداد:…”يتم إيضاح كيفية نقدًا، أم عن طريق شيكات”.
- التزامات البائع: يلتزم البائع بتسليم العقار خاليًا من أي التزامات، مع تقديم الأوراق اللازمة لنقل الملكية،…. وذكر أي التزامات أخرى.
- والتزامات المشتري: يلتزم المشتري بسداد ثمن المبيع في الموعد المتفق عليه،.. “ويتم ذكر أي التزامات أخرى متفق عليها”.
- تاريخ التسليم:…”يجب تحديد تاريخ التسليم المتفق عليه”.
- الإخلال ببنود العقد:… “يتم ذكر العواقب المترتبة على الإخلال ببنود العقد”.
توقيع الطرف الأول:…
توقيع الطرف الثاني:…
الشهود:
الشاهد الأول:… رقم الهوية:… التوقيع:…
الشاهد الثاني:… رقم الهوية:… التوقيع:…
كيف يتم كتابة عقد بيع؟
يمكنك كتابة عقد البيع، وفق نموذج صيغة عقد بيع سعودي المذكور أعلاه، مع مراعاة التعليمات، والإرشادات التالية:
- التأكد من استيفاء شروط صحة العقد، وسوف نوضحها في السطور القادمة.
- إذا كنت المشتري، تحقق من أوراق الملكية الخاصة بالبائع للمبيع.
- كما يجب الاطلاع على إثبات الهوية للطرفين، ومدى صلاحياتها، والتحقق من أهليتهما القانونية.
- يجب كتابة مواصفات المبيع بدقة، ووضوح.
- كتابة بند الثمن، أن يكون واضحًا، مع الاطلاع على العواقب المترتبة على تأخير السداد.
- يجب مراجعة كافة بنود العقد، قبل التوقيع، كما يجب التوقيع على كل نسخة من نسخ العقد من طرفيه.
ما هي الشروط الواجب توافرها في عقد البيع؟
إذا كنت مقبلًا على خطوة تحرير صيغة عقد بيع سعودي، لا بد أن تكون على علم كافي بما هي الشروط الواجب توافرها في عقد البيع؛ من أجل ضمان الصحة القانونية للعقد.
فقد حدد القانون السعودي شروط صحة عقد البيع، على النحو التالي:
أطراف العقد
يجب توافر طرفين في عقد البيع، وهما: (البائع، والمشتري)، باعتبارهما من أركان العقد، ويتطلب أن يتمتع المشتري بالأهلية العقلية التامة، فلا يجوز البيع للمجنون، أو السفيه.
محل التعاقد
ويقصد به المثمن، والثمن، المثمن هو الشيء المباع، أما الثمن يقصد به سعر البيع، مع تحديد السعر المتداول للمثمن في السوق الحالي، وبين معاملات النقدية.
الصيغة
ومن الشروط الأخرى لصحة عقد البيع، شرط الصيغة، وهنا يقصد بالعرض، والطلب، على أن يقوم طرفي التعاقد، البائع، والمشتري، بالاتفاق على إبرام تلك الاتفاقية.
القبول
يقصد به إيضاح الموافقة على البيع، ويجب أن تتضمن صيغة البيع، ما يدل على القبول، مثل: عبارات “أبيعها لك مقابل…”، “كانت.. ملك لـ…..”، أو ما يدل على ذلك.
الإرادة
من الشروط الهامة أيضًا بشأن صحة العقود القانونية، توافر ركن الإرادة الحرة بين الأطراف، فلا يتم البيع، والشراء بالإكراه، أو الإجبار، ولا بد من إرادة تامة حرة.
إذا كنت ترغب في الحصول على صيغة عقد بيع سعودي، أو لديك أي استفسارات أخرى حول صياغة عقود البيع في النظام السعودي، تواصل مع محامي شركات، وسوف يقدم لك اللازم.
نحن قادرون على أن نوفر لك صياغة قانونية سليمة، بما يتماشى مع الأنظمة القانونية المتبعة، وبما يحقق مصلحة العميل، مع مراعاة تجنب النقاط، التي قد يترتب عليها نزاعات مستقبلية.
مقالات متعلقة بمقالنا “صيغة عقد بيع سعودي”:
- صيغة دعوى مطالبة بثمن عقار في السعودية
- اجراءات دعوى مالية بأجرة عقار في السعودية
- نموذج استئناف حكم في دعوى نزاع شركات في السعودية
- أفضل مكتب تحصيل ديون بجدة
- أفضل محامي قضايا تجارية الرياض وكافة المدن
- أفضل شركة محاماة في السعودية
- النزاعات التجارية في السعودية: دليلك الشامل
- ما هي حقوق الشركات في السعودية؟
- خدمات قانونية للشركات متعددة الجنسيات
- ضوابط عمليات الاندماج والاستحواذ بين الشركات السعودية
- ما الفرق بين الاستحواذ والاندماج بالسعودية؟
- دعوى فض شراكة بالسعودية: شروطها واجراءاتها
- الفرق بين العلامة التجارية والاسم التجاري السعودية
