Call us now:
دعوى مالية بأجرة عقار تعد من الدعاوى التي قررها المشرع لكل المؤجرين للمطالبة بحقوقهم المتأخرة من المستأجرين الغير ملتزمين بمواعيد دفع الإيجار، وهى من الدعاوى التي يتم الحكم فيها بشكل سريع وتكون دائمًا في صالح المستأجر الذي تعرض حقه للانتهاك.
بادر بالتواصل مع محامي متخصص وعرض الأمر عليه للحصول على استشارة قانونية مناسبة توجهك بشكل صحيح للحصول على حقك.
اجراءات دعوى مالية بأجرة عقار في السعودية
دعوى مالية بأجرة عقار هي دعوى يتم رفعها للمطالبة بقيمة إيجار عقار متأخرة بالسعودية، وتعد من الدعاوى التي تنظرها المحاكم المدنية، وهناك سببين لرفع تلك الدعوى:
- عندما لا يدفع المستأجر اجره العقار في الميعاد المحدد في عقد الإيجار ويتم مطالبته بذلك دون جدوى.
- عندما يضع شخص يده على عقار ليس ملك له لمدة زمنية معينة ويرفض إخلائه، فيحق لمالك العقار المطالبة بأجرة المثل للمدة الزمنية التي شغلها من وضع يده على العقار.
وتتم إجراءات هذه الدعوى كالتالي:
- تجهيز نموذج صحيفة دعوى مطالبة بالإيجار.
- يرفق معها عقد الإيجار وكل المستندات التي تثبت الحق.
- يتم إنذار المؤجر عن طريق المحكمة بالدفع بإيداع المبلغ بخزينة المحكمة.
- تنظر المحكمة الدعوى بعد قبولها شكلًا وتحكم بدفع الإيجار كاملًا مع غرامة وإلزامه بمصاريف الدعوى.
- وفي كثيرًا من الأحيان يتم طرد المستأجر وإلزامه بكل المصاريف السابق ذكرها.
نموذج دعوى مالية بأجرة عقار
يفضل تحضير نموذج دعوى مالية بأجرة عقار على يد محامي متخصص ذلك لأنه الأكثر خبرة، ونحن هناك نعرض لكم أفضل نموذج معد على يد محامي متخصص لرفع دعوى مطالبة بإيجار، وهو كالتالي:
إلى رئيس المحكمة العامة في……..
اسم المدعى……..العنوان…….رقم الهوية………
اسم محامي المدعى………
اسم المدعى عليه……..العنوان……..
موضوع الدعوى: مطالبة بإيجار
وقائع الدعوى: قام المدعى عليه بطلب تأجير العقار رقم…….لمدة…….بقيمة شهرية…….ريال سعودي.
بموجب عقد إيجار رقم……….
ولم يدفع المؤجر “المدعى عليه” الأجرة عن شهر …… و……و……وتمت مطالبة بذلك دون جدوى.
الطلبات.
- قيد الدعوى وإعلان المدعى عليه بميعاد الجلسة.
- الحكم بالقيمة الإيجار المتأخرة على المدعى عليه.
- إلزام المدعى عليه بكافة النفقات القضائية وأتعاب المحاماة.
الأسانيد القانونية:
المادة رقم……..من قانون……
المادة رقم ……من قانون……..
مع كامل التقدير والاحترام.
التاريخ…….
توقيع المدعى……
توقيع محامي المدعى…….
طريقة تقديم شكوى على المؤجر
لا يعد رفع دعوى مالية بأجرة عقار هو السبيل الوحيد للمطالبة بالإيجار إذن أنه يمكن تقديم شكوى ضد المؤجر من خلال القيام بالتالي:
- تسجيل الدخول على موقع إيجار وسحب رقم عقد الإيجار منه.
- الدخول على بوابة ناجز الوطنية.
- أنقر على كلمة التنفيذ من قائمة الخدمات.
- أضغط على تقديم طلب ثم اختر كلمة الدخول.
- سجل كلمة المرور ورقم بطاقة الهوية الوطنية.
- حدد كلمة التنفيذ المالي وأملاء البيانات المطلوبة في أسفل الصفحة.
- أضغط على كلمة التالي ثم مجددًا على كلمة التالي.
- أنقر على كلمة نوع المنفذ ضده وأختر كلمة فرد.
- سجل كل البيانات المطلوبة في الحقول الفارغة.
- أختر كلمة حفظ ثم استمرار.
- سجل رقم السند.
- سجل دفعة واحدة لم يسددها المستأجر.
- أضغط على كلمة حفظ واستمرار.
- أنقر على حفظ وإرسال.
- وبالنهاية يتم رفع الطلب على الموقع وإرسال رسالة على رقم هاتفك وبقبوله.
- ويمكنك بعد يومين تسجيل الدخول والاطلاع على حالة طلبك، ودائمًا ما تجد أنه يتم إلزام المستأجر بالدفع.
دعوى مالية بأجرة عقار هى من أشهر الدعاوى التي يباشرها محامي شركات لإلزام أي مستأجر متعسف بدفع الأجرة المتأخرة وهى من الدعاوى المدنية التي لا يلزم رفعها في مكان العقار بل يمكن رفعها في دائرة سكن المدعى عليه، هذا ويمكنك التعرف أكثر من خلال محامى على تفاصيل تلك الدعوى.
دعوى مالية بأجرة عقار هي دعوى يتم رفعها للمطالبة بالإيجار المتأجر أو بأجرة المثل من أي شخص قام بوضع يده على العقار لفترة دون دفع إيجار يباشرها محامي شركات في المحكمة العامة.
مقالات متعلقة بمقالنا “دعوى مالية بأجرة عقار”:
- اجراءات رفع دعوى المساهمات العقارية في السعودية
- صيغة دعوى مطالبة بثمن عقار في السعودية
- اشهر 6 محامي قضايا مالية في الدمام
- افضل 10 محامي قضايا مالية في جدة
- أفضل 10 محامي قضايا مالية في الرياض
- إجراءات توحيد العلامات والسجلات التجارية بعد دمج شركتين في السعودية
- تعرف على حقوق الامتياز التجاري في السعودية
- متى تنتهي الشركة ذات المسؤولية المحدودة؟
- حكم الغرامة التأخيرية في العقود التجارية بالسعودية: محدث 2024
- الاستعلام عن دعوى بالمحكمة التجارية: قضية مقيدة بالسجلات
- ما هي وثيقة الإفصاح الامتياز التجاري بالسعودية
